香港車牌估值:比較成交與參考價格區間
牌研所以相近車牌的實際成交作比較,展示 P25、中位數、P75 及樣本數。P25 至 P75 是中間 50% 樣本的價格區間,用來理解成交分布。
一個車牌值多少,怎樣比較?
一般字頭及相同雙字母車牌只選完整數字相同、字頭級別相同的成交。例如 AH 168 會比較其他一般字頭的 168;168、888、8008 等組合各自比較,數字寓意不設預設加價比例。HK 及 XX 各自只比較同字頭、相同數字位數及排列類型,例如 HK 123 比較其他 HK 三位順子,並標示為「相近結構比較」。純數字車牌亦獨立按相同位數及排列類型選樣。
例如想了解 KL 168,可先查它的拍賣紀錄,再查看估值頁實際列出的比較樣本及價格。每個參考區間均附實際比較成交。
查看 KL 168 比較估值哪些成交會納入樣本?
- 只取真正成交。排除 U/S、特別費用分配、結果待核對及只有年份區間的資料。
- 避免同一車牌重複計算。排除正在估值的號碼,每個比較車牌只取最近一次成交。
- 先看近三年。以資料庫最新有拍賣日期的紀錄為基準回看三年。獨立樣本不足五個時,會擴展至較早有拍賣日期的歷史成交。最多取最近 150 個獨立車牌。估值頁會顯示是否已擴展年份。
網上拍賣按開始日期作排序、年份篩選及三年選樣;紀錄列出可辨識的官方拍賣期間,未列出結束日期則以「起」標示。連號價格頁另有「數字組別成交分布」:使用同樣選樣規則,但沒有指定估值對象,因此不排除任何指定車牌。少於五個獨立車牌時,會顯示樣本數及不足原因。自訂號碼暫未提供自動估值。
P25、中位數、P75 及樣本數怎樣看?
- P25
- 第 25 百分位,是參考區間的下端。
- 中位數(P50)
- 第 50 百分位,位於已排序樣本價格的中間,不是平均價。
- P75
- 第 75 百分位,是參考區間的上端。
- 樣本數
- 實際納入比較的獨立車牌數目,不是拍賣事件總數。
P25 至 P75 是中間 50% 比較成交的價格範圍,可配合現時叫價作參考。
用五個假設成交價作例子
計算示例:
HK$ 1,000、2,000、3,000、4,000、5,000
排序後,P25 為 HK$ 2,000,中位數為 HK$ 3,000,P75 為 HK$ 4,000,樣本數為 5。因此參考區間是 HK$ 2,000–4,000。
一般情況採線性插值:以從 0 開始的位置計算,百分位位置為 (n − 1) × p;落在兩筆價格之間時按比例計算,再四捨五入至港元。
怎樣運用參考區間?
連同樣本日期、車牌組合及現時叫價比較。價格未按通脹或個別字頭偏好調整;HK/XX 及純數字採相近結構比較,未另計數字寓意。
每筆樣本均附車牌、日期、價格及來源。了解成交紀錄、U/S 及拍賣次數的讀法。
